청약 가점 계산 — 84점 만점, 무엇으로 채워지나
인기 단지 청약에 당첨되려면 가점이 높아야 합니다. 청약 가점은 84점 만점이고, 무주택기간·부양가족 수·청약통장 가입기간 세 가지로만 정해져요. 각 항목이 어떻게 점수가 되는지, 내 점수가 몇 점인지 정확히 따져보는 법을 정리했습니다.
- 청약 가점 = 무주택 32 + 부양가족 35 + 통장 17 = 84점.
- 무주택기간 — 만 30세(또는 혼인일)부터 1년당 2점, 최대 32점.
- 부양가족 — 본인 제외 1명당 5점(기본 5점), 최대 6명 35점.
- 청약통장 — 1년당 1점, 최대 17점.
1가점은 세 항목으로만 정해집니다
소득이나 나이 자체는 가점에 들어가지 않습니다. 오직 아래 세 가지 합으로 84점이 채워집니다.
| 항목 | 만점 | 방식 |
|---|---|---|
| 무주택기간 | 32점 | 1년당 2점 |
| 부양가족 수 | 35점 | 1명당 5점 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 | 1년당 1점 |
부양가족(35점) 비중이 가장 커서, 같은 무주택 기간이라도 세대원이 많을수록 점수가 크게 벌어집니다.
2무주택기간 — 최대 32점
핵심은 "언제부터 세느냐"입니다. 만 30세부터 계산하며, 만 30세 이전에 결혼했다면 혼인신고일부터 셉니다. 본인·배우자가 집을 가진 기간은 제외됩니다.
| 무주택기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 5년 | 12점 |
| 10년 | 22점 |
| 15년 이상 | 32점 |
3부양가족 수 — 최대 35점 (비중 1위)
입주자모집공고일 현재 주민등록표에 함께 등재된 세대원 중 배우자·직계존속·미혼 직계비속이 포함됩니다. 본인은 제외합니다.
| 부양가족 수 | 점수 |
|---|---|
| 0명 (본인만) | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 3명 | 20점 |
| 6명 이상 | 35점 |
4청약통장 가입기간 — 최대 17점
주택청약종합저축 가입일부터 계산하며, 1년당 1점씩 쌓입니다.
| 가입기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 2년 | 4점 |
| 10년 | 12점 |
| 15년 이상 | 17점 |
통장은 빨리 만들수록 유리합니다. 미성년 때 가입한 기간은 최대 2년까지만 인정되니, 점수를 위해서라면 성년 직후 가입이 효율적입니다.
5실전 계산 예시
서울 인기 단지 당첨선이 보통 60점대 중반 이상인 점을 감안하면, 이 경우 부양가족이나 무주택 기간이 조금 더 쌓이면 경쟁력이 생깁니다.
생년월일·혼인일·통장 가입일만 넣으면 끝
항목별 점수를 직접 계산하지 않아도, 조건만 입력하면 84점 만점 기준 내 청약 가점을 바로 산출할 수 있습니다.
청약 가점 계산기 사용하기 →자주 묻는 질문
청약 가점은 몇 점 만점인가요?
청약 가점은 84점 만점입니다. 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 구성됩니다.
무주택기간은 언제부터 계산하나요?
만 30세부터 계산하며, 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일부터 계산합니다. 무주택 1년당 2점씩, 최대 15년 이상이면 32점입니다. 단 본인이나 배우자가 집을 소유한 기간은 제외됩니다.
부양가족은 누구까지 포함되나요?
입주자모집공고일 현재 주민등록표상 함께 등재된 배우자, 직계존속(부모·조부모), 미혼 직계비속(자녀)이 포함됩니다. 본인은 제외하며 1명당 5점, 최대 6명 35점입니다. 직계존속은 3년 이상 계속 부양해야 인정됩니다.
청약통장 가입기간 점수는 어떻게 되나요?
주택청약종합저축 가입일부터 계산하며 1년당 1점, 6개월 미만 1점에서 시작해 15년 이상이면 최대 17점입니다. 미성년 가입기간은 최대 2년까지만 인정됩니다.